TOKİ kiralık konut başvurusu 2026: Başvuru nasıl yapılır, şartlar neler? (İlçe ilçe kira fiyatları)

TOKİ, 15 bin sosyal konutun ilk aşamasında 1 071 konutu kiraya vermek için başvuru sürecini başlattı. İstanbul’da 14 Eylül Pazartesi günü başvurular e‑Devlet üzerinden “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetiyle ücretsiz açıldı ve 25 Eylül’e kadar kabul edilecek. Kira bedelleri 1+1 konutlarda 10 bin liradan başlayarak 4+1 konutlara kadar 18 bin liraya kadar uzanacak; 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.

Başvuru yapabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak, en az bir yıl İstanbul il sınırları içinde kesintisiz ikamet etmek, 100 bin lira net gelir sınırının altında olmak ve bağımsız konut tapusu taşımamak şart. Son beş yıl içinde konut satın alan veya satan, İlk Evim Arsa veya sosyal konut projelerinde aktif hak sahibi olanlar da başvuramaz. Kira tutarları 1+1 için 10 bin, 2+1 için 12 bin, 3+1 için 15 bin ve 4+1 için 18 bin liradan başlayacak; genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. Konutlar dört bölgeye dağıtılıyor: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291, Arnavutköy’de 90 konut.

İlk teslim Ekim ayında planlanıyor; teslim tarihinden itibaren konutun aylık ödemesi ayın 20’sinde başlayacak. Kira, teslimi takip eden 12 ay boyunca sabit kalacak ve ardından TÜFE oranında artış uygulanacak. Tahsis süresi 3 yıla sınırlı olup, sürenin sonunda kiralık sosyal konutu satın alan hak sahiplerinin tahliye etmeleri gerekecek. Başvuruların sonucunu e‑Devlet üzerinden “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilir. Proje, dar gelirli vatandaşların bölge rayiçlerinin altında fiyatlarla konut bulmasını hedefleyen Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ’nin ortak çalışmasıdır.