Mirasçıyı Sevindiren, Dolandırıcıya Tokat: 12. Yargı Paketi Yürürlüğe Girdi

Vallahi millet, dün gece yarısına doğru resmi gazetenin sayfalarına düşen o karar, özellikle miras davalarıyla uğraşan vatandaşın ve icra dairelerinin koridorlarını aşındıran alacaklının kaderini değiştirecek cinsten. 12. Yargı Paketi dedikleri düzenleme, 31 Temmuz 2026’yı 1 Ağustos’a bağlayan gece yarısı yayımlandı da, artık bir çok şey eskisi gibi olmayacak.

Bak şimdi, işin aslı şu; yıllardır miras kalan ev, arsa, tarla yüzünden birbirine düşen aileleri düşünün. Adamlar mahkemelere düşüyor, avukat parası, harç derken mal gidiyordu da kimsenin eline bir şey geçmiyordu. Şimdi yeni kanunla beraber, özellikle üçüncü kişilerin olmadığı, tamamen mirasçıların kendi aralarında paylaşamadığı taşınmazlar için çok özel bir sistem geldi. İcra dairelerinde yapılacak satışlarda, ilk açık artırma sadece o malın sahibi olan mirasçılar arasında yapılacak. Yani dışardan bir yabancı gelip de “ben alırım” diyemeyecek. Bu işlem bir kereye mahsus uygulanacak. İnanırmısınız, bu sayede aile yadigarı topraklar, dededen kalma evler belki de aile içinde kalma şansı bulacak.

Gelelim elektronik satış portalındaki yeniliklere… Yahu millet artık icradan mal alırken neyle karşılaşacağını şaşırmışdı. Şimdi ilanların içeriği resmen baştan yazıldı. Diyelim ki bir alacaklısınız ve bir malın peşindesiniz. Artırma süresinin bitiminden önceki son iş günü mesai bitimine kadar icra dairesine başvurursanız, alacağınızın teminatı karşıladığı miktar için sizden para istenmeyecek. Bu ne demek biliyormusunuz? Cebinizden nakit çıkmadan ihalede yarışabilme şansı. Ayrıca Hazine’de “ben teminat göstermem” diyecek, onlar bu yükten tamamen muaf. Neyse, devam…

İlandaki teknik detaylar da kafa karıştırmasın kimseyi. Şimdi elektronik ortamda verilecek teklifler için bir alt limit var. Hacizli bir mal satılıyorsa, teklifin muhammen kıymetin yüzde 50’sinden az olamaz. Ama iş miras satışına gelince durum değişiyor. Eğer birinci artırma sadece mirasçılar arasında yapılıyorsa, teklif edilen rakamın muhammen kıymetin yüzde 100’ünü bulması şartı aranıyor. İkinci artırmaya kalırsa işler değişiyor ve orda yine yüzde 50 sınırı geçerli oluyor. Yetmedi, bu rakamın aynı zamanda alacaklıların rüçhanlı alacak toplamı ve masraflardan hangisi daha yüksekse o miktarıda geçmesi lazım. Yani ciddi bir hesap kitap işi, öyle kafana göre teklif veremezsin.

İşin en can alıcı kısmı ise “Ben en yüksek teklifi verdim ama parayı yatırmıyorum” diyen uyanıklara geldi. Adamlar düşünmüşler, bu işin cezasını ağırlaştırmışlar. İhaleyi alıp da süresi içinde parayı yatırmayanın teminatını unutun, geri falan alamaz. O para önce satış masraflarına sayılıyor, kalanıda icra dosyasındaki alacaklılara dağıtılıyor. Eğer bu işi yapan kişi bizzat satış isteyen alacaklıysa, bu sefer muhammen bedelin yüzde 10’u kendi alacağından düşülüyor ve bütün satış masrafları onun sırtına yükleniyor. Borçluya bir kuruş yansıtılmıyor, helal olsun. Gelelim miras satışlarına… Orada en yüksek teklifi verip kaçanın teminatı iade edilmeyip, masraflar düşüldükten sonra diğer paydaşlara payları oranında dağıtılacak. Yok eğer bu kaçak bir paydaşın kendisiyse, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine kalacak. Dahası var, bu kadarla kalmıyor; o kişiye teklif ettiği bedelin yüzde 5’i kadar birde idari para cezası kesiliyor. Bu cezada Amme Alacakları’nın tahsili gibi direkt vergi dairesine bildirilip zorla tahsil edilecek. Adamın ensesindeler yani.

Öbür tarafta ise dolandırıcılık suçlarına dair çok konuşulacak bir madde var. Yalan yok, piyasada banka hesabını, kredi kartını yada kripto para cüzdanını “kullan at” diye başkalarına veren çok insan var. İşte bu fiillere, yani dolandırıcılığa iştirak suçuna bir indirim geldi. Eğer kişi sadece kendisine veya başkasına haksız menfaat sağlamak için bu ödeme araçlarının bilgilerini veya hesaplarını başkasına vermişse, alacağı ceza yarı oranında indirilecek. Bu çok tartışılır mı? Kesinlikle, bakalım uygulamada ne göreceğiz.

İşte böyle arkadaşlar, gecenin bir yarısı hayatımıza giren bu paketle icra dairelerinde ve mahkeme koridorlarında işler baya bi değişti. Mirasçı derin bir nefes aldı ama ihaleye girip kaçan uyanıkların işi çok zor artık. Bakalım daha neler göreceğiz, gelişmeleri takip ediyoruz…

Kaynak: Orijinal Haber